5 hlutir sem allir verktakar ættu að skrá á eign

Verkinu er lokið, svæðið er hreint og reikningurinn farinn. En það verðmætasta sem þú skilur eftir er ekki bara nýja lögnin eða flísarnar. Það eru upplýsingarnar um hvað var gert, og þær hverfa yfirleitt um leið og þú ekur í burtu.

Eftir fimm ár man enginn hvaða efni fór í vegginn. Eftir tíu ár er húsið selt og nýi eigandinn veit ekki einu sinni hver vann verkið. Góð skráning tekur tíu mínútur við verklok og sparar öllum, þér líka, vesen síðar.

Þetta eru fimm atriðin sem skipta mestu máli.

1. Hvað var gert, og hvar nákvæmlega

„Skipt um lagnir“ segir lítið. „Skipt um neysluvatnslagnir frá inntaki að eldhúsi og baði á 2. hæð, lagnir í vegg á baði endurnýjaðar, ofnalagnir óbreyttar“ segir allt.

Skráðu umfang verksins, í hvaða rýmum það var unnið og ekki síður hvað var ekki gert. Það síðastnefnda gleymist oftast, en það er einmitt það sem kemur í veg fyrir misskilning ef vandamál kemur upp í hluta sem þú snertir aldrei.

2. Efni og búnaður

Framleiðandi, tegund og gerð þess sem fór inn. Hvaða þéttikerfi var notað á votrými? Hvers konar rör, hvaða tafla, hvaða varmadæla? Ef efnið er með framleiðsluábyrgð eða sérstök skilyrði um uppsetningu er gott að vísa í þau.

Þegar eitthvað þarf að laga eftir átta ár getur næsti fagmaður unnið með kerfinu í stað þess að giska á það.

3. Myndir áður en lokað er

Þetta er mikilvægasta atriðið á listanum. Lagnir í veggjum, þéttingar undir flísum, einangrun og undirlag sjást aldrei aftur eftir að veggnum er lokað. Mynd tekin á réttu augnabliki er eina sönnunin fyrir því að verkið var rétt unnið.

• Taktu yfirlitsmynd af rýminu og nærmyndir af tengingum.
• Myndaðu þéttingar og rakavarnir áður en flísalagt er.
• Myndaðu merkingar á efni og búnaði, þá þarftu ekki að skrifa þær upp.

4. Prófanir, mælingar og úttektir

Ef þú þrýstiprófaðir lagnir, mældir rafkerfið eða fékkst úttekt, skráðu niðurstöðuna með dagsetningu. Þetta eru gögnin sem sýna að verkið stóðst kröfur þegar þú skilaðir því.

Í Noregi er þetta orðið að reglu: Við sölu er seljandi beðinn um að sýna fram á að fagmenn hafi unnið verk síðustu fimm ára, og skrifleg staðfesting frá iðnaðarmanninum telst gild sönnun. Það er góð regla að fylgja hér líka, löngu áður en nokkur krefst hennar.

5. Umhirða og næsta skref

Hvað þarf eigandinn að vita til að verkið endist? Hvenær þarf að yfirfara kerfið, skipta um síu eða endurnýja þéttingu? Hvað er ábyrgðin löng?

Tvær línur um umhirðu spara þér símtöl og gefa eigandanum ástæðu til að hafa samband við þig þegar kemur að næsta viðhaldi, en ekki einhvern annan.

Af hverju þetta borgar sig fyrir þig

Skráning er ekki bara greiði við húseigandann. Hún vinnur fyrir þig:

• Vörn ef ágreiningur kemur upp. Kvörtun um galla getur komið löngu eftir verklok. Þá er dagsett skráning með myndum besta vörnin sem þú átt.
• Endurtekin viðskipti. Þegar nafnið þitt fylgir verkinu í sögu hússins veit næsti eigandi hvern á að hringja í.
• Orðspor sem byggist upp. Hvert staðfest verk bætist í ferilskrána þína og sýnir hvað þú hefur unnið, ekki bara hvað þú segist geta.

Svona gerirðu þetta í Eignasögu

Í Eignasögu skráir þú verkið beint á eignina, með lýsingu, myndum og skjölum, og staðfestir það rafrænt. Verkið birtist í þjónustusögu hússins með þínu nafni og fylgir eigninni, líka þegar nýir eigendur flytja inn. Grunnaðgangur fyrir verktaka er frír.